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MyGonews北市府协助海砂都更 明园大厦与力霸皇家

▲明园大厦与力霸皇家海砂屋都更案 北市府持续积极协助(图/资料照)文/林湘慈/MyGonews买购房地产新闻媒体报导内湖区屋龄20年的海砂屋社区大楼(即明园大厦)都更进度,更新处已针对计画内容函请实施者限期补正;另永吉路力霸皇家案,更新处亦协助进入更新审议程序中,后续市府针对海砂屋均仍会持续积极办理。 更新处表示,明园大厦位内湖路1段683号,业经建管处鑑定为海砂屋,共有190户,已停止使用115户,裁罚件数139件。该案原实施者(禾琚股份有限公司)2015年7月24日拟具事业计画报核,后即因原实施者续办意愿低,爰期间自提变更新实施者为士林开发股份有限公司及更新单元范围扩大,于2019年7月31日始由新实施者送件重行公展,2019年9月26日至2019年10月25日重行公开展览,2019年10月8日召开第二次公办公听会后,2019年10月31日实施者申请召开续审,因申请内容未臻完备,更新处于2019年12月4日函请实施者于文到30日内补正,后续俟实施者修正完竣,即可续行专案小组审查。 更新处表示,明园大厦目前已取得达9成以上同意,考量住户居住安全、改善生活环境、避免公共危险灾害之发生,本案2019年10月已比照台北市府「都市更新168专案」加速审查办理。更新处也认知海砂屋都更案因危及住户安全,请实施者尽速补正送件后,市府均会积极协助时程加速,呼吁实施者应针对本案仍有高达数十位未同意的所有权人妥予沟通协调,以寻求重建之共识,共同协助住户早日完成重建。 媒体另提及位于永吉路的力霸皇家案,该案权利变换计画从2016年12月12日市府审议修正后通过后,因实施者未能回应审议会决议内容,且为处理众多争议及不理性陈情等内部整合问题,历经3年未提送核定版本办理核定,而改以重新办理估价及选配作业。实施者于2019年1月04日申请权利变换计画第二次公开展览后,2019年9月25日市府已召开第二次都市更新案干事及权利变换计画审查小组会议,实施者于2019年11月22日申请第二次权变小组复审会议,刻正办理召开复审会议中。 另有关市府为协助并加速危险老旧住宅或海砂屋改建,北市府自2005年起即规划国宅转作中继住宅,提供改建社区住户在改建期间的居住协助情形。依照「台北市政府运用出租国宅做为中继国宅处理原则」及「台北市社会住宅出租办法」第20条规定,目前北市计有基河三期及永平等2处中继国宅,共有365户住宅单元,已有效且成功协助大龙社区、斯文里三期等住户中继安置。中继住宅系短期提供安置,社区改建完成后安置户即要搬出,腾空后之中继资源可再提供协助其他欲改建社区。又因应未来海砂或危老住宅改建致中继需求增加,经本府专案核准亦可使用社会住宅资源。故都市更新如有中继需求,得于事业计画核定后,由更新会或实施者循程序向本府提出申请,实际可安置户数则由本府依住宅资源调控,安置资源未有不足。 更新处进一步表示,媒体进行的海砂屋重建系列报导中,标题所载「柯文哲力推海砂屋重建 市府官员扯后腿」,内文叙及公务人员「感叹有无送件不重要,重要的是整合」的负面报导,其实是实际第一线承办大量都更业务的公务员,面对庞杂都更争议及很多难以沟通的不同意户,真诚表示都更推动难处,始终在于整合;如最近全家福社区都更案能顺利完成全数住户搬迁点交作业,成功关键在于全体住户齐心一致达成共识,并同实施者、市府等协力合作,才能顺利加速都更重建工作。 更新处重申,市府公务人员对海砂屋都更案均与住户感同身受,理解多数住户期待早日改建的期盼,也基于程序正义重视包括同意户与不同意户的全体住户权利,审议作业均日以继夜戮力以赴,期待媒体多给予肯定,勿抹煞各级公务人员的努力。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

大陆国家主席习大大。图/取自新华社 分享 facebook 路透社报导,大陆国家主席习大大下星期将前往澳门,出席澳门回归20周年活动,期间会宣布一系列新措施,旨在让原本依赖赌业的澳门经济,向多元化发展,以成为金融中心。报导说,措施包括建立一个以人民币计价的证券交易所、加快建设人民币结算中心,以及为澳门划设邻近的内地土地,以供澳门发展,北京已经指示国有银行及企业,协助澳门建设基建,以促进金融多元化,两名协助上海证券交易所发展的官员,今年已经转到澳门协助建立人民币计价的证券交易所。 报导引述澳门官员称,在香港持续六个月的反修例示威情况下,北京当局有关举措是奖励澳门没出现反政府抗议活动。报导引述我党官员说,北京以往都是将优惠政策留给香港,但现在打算分散。亦有官员表示,北京无意让澳门取代香港,只是需要制定应急方案,应对香港局势可能转坏,避免因为香港市场出现问题,而影响大陆企业。我党官员又说,习大大已经作出清晰指示,期望澳门经济多元化,未来会主力发展旅游和金融,并效法新加坡举办国际会议,但会避免与香港和深圳有角色重叠。一系列便利澳门的政策,预料会包括宣布澳门加入亚投行、在澳门建立人民币主导的股票交易,指示国营企业和银行支持澳门发展金融基建,以及在横琴拨更多地给澳门发展。大陆国家主席习大大出席澳门回归活动时,将会公布措施,协助澳门多元经济发展。(香港电台照片) 分享 facebook

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